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逗比,為了房產證去個名字,感情還得結婚再離婚啊

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發表于 2015-7-16 10:47:03 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 菜根譚 于 15-7-16 10:51 編輯

                有個賊逗的事,西安有一小伙,一年前談了一女朋友,起初雙方很談得來,就考慮到婚房,于是,雙方共同出資,在北郊一小區花近70萬元購買了一套新房,其中,女方支付了1/5左右的房款。在登記房產證姓名時,男方為表現自己的誠意,把女方的名字加了上去。

  不過,相處了一年多,雙方覺得還是不合適,決定和平分手。男方退還了女方購房的款項,并且雙方簽署“協議”,女方同意房產證上,把自己的名字去掉,并愿意配合辦理此事。本來蘇先生以為有了這個東西,就可以安心了,不過,最近房產證快要辦理下來了,他去一咨詢,高額的稅嚇了他一跳。


  西安二手房交易市場的工作人員說,要想把名字去掉,就得交3%的契稅,5.6%的營業稅,和1%個人所得稅,一共將近10%,這筆錢可是好幾萬呀!


    小伙不愿意了,為什么呢?“因為這樣行為并不是倒賣二手房,就是自買自住,并不是商業行為,要是賣了掙錢了,給國家上稅那很正常,可沒有買賣啊。”所以他認為,這筆稅費他們不應該交。


 可為啥還要交這個稅費呢?西安市房管局相關工作人員介紹,《房屋登記簿》(房產證)是所有權唯一的合法憑證,如果登記的兩人沒有婚姻關系,那么就是雙方共同擁有房屋所有權。其中一方如果放棄所有權,只能通過交易或者贈予的方式給他人,這就會產生稅費。還有一種方式是放棄所有權,稅費是不產生了,但所有權就會歸國家。


  房產證上的男女雙方并沒有婚姻關系,而是自然人,并且女方曾出資購買了一部分房屋所有權,那么現階段男方把這部分錢給了女方,實際上就是購買了女方擁有的那部分所有權,從法律關系上來說,就是交易,就要交稅。


  工作人員還解釋,如若房產證上男女雙方是婚姻關系,不離婚的情況下,在房產證上增減姓名,不收稅費,只收取80元工本費。即便是夫妻離婚財產分割,一方放棄產權的,房產證增減姓名也不收費。


    現在擺在這小伙面前的只有三條路。


    要么就乖乖把這幾萬塊掏了,誰讓自己當初太草率,還沒決定結婚呢就和女的出資把房買了,最后不合適,結不了婚了,還說啥呢,掏學費吧,只是希望下次能長點心。


     要么就先辦結婚證,再辦離婚證,這樣也能省了,不過這么一來,倆人就成了  離異   人士了。


    實在不行就這么過吧,說不定決定不結婚也是一時腦熱,既然老天爺有意愿讓你倆走下去,那干脆就順應天意,結婚得了,反正跟誰過不是過啊!





     

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[LV.10]以壇為家III

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發表于 2015-7-19 15:55:23 | 只看該作者
政策不逗逼,逗逼的是這兩個年輕人。。
該會員沒有填寫今日想說內容.
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