逗比，為了房產證去個名字，感情還得結婚再離婚啊

菜根譚

                有個賊逗的事，西安有一小伙，一年前談了一女朋友，起初雙方很談得來，就考慮到婚房，于是，雙方共同出資，在北郊一小區花近70萬元購買了一套新房，其中，女方支付了1/5左右的房款。在登記房產證姓名時，男方為表現自己的誠意，把女方的名字加了上去。

　　不過，相處了一年多，雙方覺得還是不合適，決定和平分手。男方退還了女方購房的款項，并且雙方簽署“協議”，女方同意房產證上，把自己的名字去掉，并愿意配合辦理此事。本來蘇先生以為有了這個東西，就可以安心了，不過，最近房產證快要辦理下來了，他去一咨詢，高額的稅嚇了他一跳。

　　西安二手房交易市場的工作人員說，要想把名字去掉，就得交3%的契稅，5.6%的營業稅，和1%個人所得稅，一共將近10%，這筆錢可是好幾萬呀！

    小伙不愿意了，為什么呢？“因為這樣行為并不是倒賣二手房，就是自買自住，并不是商業行為，要是賣了掙錢了，給國家上稅那很正常，可沒有買賣啊。”所以他認為，這筆稅費他們不應該交。

　可為啥還要交這個稅費呢？西安市房管局相關工作人員介紹，《房屋登記簿》（房產證）是所有權唯一的合法憑證，如果登記的兩人沒有婚姻關系，那么就是雙方共同擁有房屋所有權。其中一方如果放棄所有權，只能通過交易或者贈予的方式給他人，這就會產生稅費。還有一種方式是放棄所有權，稅費是不產生了，但所有權就會歸國家。

　　房產證上的男女雙方并沒有婚姻關系，而是自然人，并且女方曾出資購買了一部分房屋所有權，那么現階段男方把這部分錢給了女方，實際上就是購買了女方擁有的那部分所有權，從法律關系上來說，就是交易，就要交稅。

　　工作人員還解釋，如若房產證上男女雙方是婚姻關系，不離婚的情況下，在房產證上增減姓名，不收稅費，只收取80元工本費。即便是夫妻離婚財產分割，一方放棄產權的，房產證增減姓名也不收費。

    現在擺在這小伙面前的只有三條路。

    要么就乖乖把這幾萬塊掏了，誰讓自己當初太草率，還沒決定結婚呢就和女的出資把房買了，最后不合適，結不了婚了，還說啥呢，掏學費吧，只是希望下次能長點心。

     要么就先辦結婚證，再辦離婚證，這樣也能省了，不過這么一來，倆人就成了  離異   人士了。

    實在不行就這么過吧，說不定決定不結婚也是一時腦熱，既然老天爺有意愿讓你倆走下去，那干脆就順應天意，結婚得了，反正跟誰過不是過啊！

瘋狂老鼠2013

政策不逗逼，逗逼的是這兩個年輕人。。