咸陽一老年公寓“爛尾”十余年 數百老人千萬元預訂款難追回

小魚

自2012年咸陽頤福閣老年公寓開工建設以來，大約800名老人輕信廣告宣傳，投入數千萬元預訂床位，結果無法如約入住，也無法拿回錢款。
如今10年有余，老年公寓的建設工地上僅建成3棟建筑，其中1棟建成后被以小產權房的形式售賣，2棟至今“爛尾”。

2012年，咸陽的蔡先生參加養老院宣講會，宣講會稱交錢有優先入住權，且每年能拿到10%的左右補貼金。銷售人員稱，預存金額越多，每年返的補貼比例也越高，他們先后花費30萬元，“每年到期，能有10%左右的補貼金，比存銀行利息要高。” 但從2016年下半年開始，返還補貼就出了問題。2017年至2019年，每當合同到期，銷售人員就會讓他續簽，然后出具《承諾書》，稱來年會按年支付利息，但實際僅支付過1萬元。蔡先生想要回本金，但公寓說沒錢。起訴后法院判處公寓賠償蔡先生錢款，但因公司名下無財產，始終無法執行，“如今，養老院的爛尾樓依然沒有復工，錢款也始終沒有退還，很多老人在維權的過程中離世。”

吳女士也是咸陽人，她的母親宋女士的經歷與蔡先生類似。吳女士說，后來秦都法院強制執行了4000元，但其余的錢始終沒有追回來。2022年3月，吳女士年過八旬的母親因意外去世，她至死都沒能拿回自己的錢。吳女士說，整理遺物時她才知道，母親是2013年支付的預訂金，“10年時間，她終究沒能住進養老院，對她來說，這終究是一場夢。”

今年4月19日，記者來到了咸陽頤福閣老年公寓（新）體驗中心。現場有十多位維權代表，維權老人代表說，他們曾為集體訴訟，就合同金額進行統計，共有378人，合同本金總共3400多萬元。多名維權老人說，每當合同到期，對方拿不出錢，就會寫下承諾書，然后給他們更換合同，如果不更換合同，將拿不到對方承諾的補償金額，也拿不回本金。

記者對頤福閣老年公寓開發地進行走訪發現，該建筑內部還屬于毛坯狀態，建筑背面的外立面也沒有完工，建筑旁還有銹跡斑斑的施工外架。除了2棟尚未完工的中層辦公樓，那棟建成的高層建筑已有人入住，但入住的人并不是預訂養老床位的老人，而是以蘭亭公館小區的名義，將房子出售給市民。一住戶告訴記者，該高層建筑五證不全，沒法辦房產證，他購房時每平方米四五千元。

記者采訪中了解到，咸陽頤福閣老年公寓成立于2008年11月18日，系民辦非企業單位，后更名為灃西新城頤福閣老年公寓。資料顯示土地性質為“醫衛慈善用地”，曾計劃2014年9月一期建設竣工。2013年至2014年土地使用權變更，2015年咸陽市發改委同意備案頤福閣老年公寓二期建設申請。6月19日上午，記者聯系到康聯醫藥集團房姓負責人，他表示，老人預訂養老床位的錢款均用于項目建設，最終資金鏈斷裂。

今年6月21日，記者前往咸陽市秦都區政府。秦都區頤福閣老年公寓維穩專班相關負責人介紹，案發后，警方認定此案不屬于非法集資，故秦都區政府計劃通過引導群眾司法訴訟的途徑幫助群眾維權。檢察院發現土地變更手續違規，土地部門已撤銷同意土地變更文書。關于案件的進展，該負責人說，老人與頤福閣老年公寓是合同關系，但因為土地、建筑物均在陜西康聯公司名下，導致頤福閣老年公寓名下賬戶無財產。

“只有追回被轉移的土地，后續的強制執行才能順暢。”目前，專班在做的就是將被轉移的土地先追回來，然后走司法拍賣，最后就可以幫群眾拿回錢款。

來源：華商報