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咸陽北大門最新規劃來了
咸陽汽車產業園板塊,在過去10年時間里經歷了咸陽、西咸新區的管轄之后,2021年隨著西咸新區分為直管區和共管區,實際管轄又回到了咸陽秦都區。
近日,《秦都區汽車產業園片區控制性詳細規劃》在咸陽市自然資源局官網公示并征求意見。
標志著咸陽汽車產業園板塊,將迎來新一輪的發展契機。
《秦都區汽車產業園片區控制性詳細規劃》 公示并征求意見的公告
規劃區位于秦都區雙照街道辦轄區內,東至環區東路(規劃),南至成國渠北路,西至平陵,北至五陵塬路及東澤高科北邊界,是咸陽主城區北大門,是連接主城區和經開區的重要門戶區域,將承擔秦都區門戶空間形象展示、產業服務等職能。
按照規劃,秦都區汽車產業園規劃范圍東至環區東路(規劃),南至成國渠北路,西至平陵。北至五陵塬路及東澤高科北邊界,規劃面積約4.8平方公里(約7200畝)。
整個園區整體定位為:以秦漢文化展示為特色,以發展汽車貿易、生態居住為核心功能的西安都市圈共管示范產業園區。規劃區規劃人口約2萬人。
按照規劃,整個汽車產業園將構建“三軸五組團、一環多心”空間格局:
本次對秦都區汽車產業園片區進行控制性詳細規劃的編制,主要指導該區域商業設施、工業、住宅、公共服務設施等的建設,編制意義重大。
規劃打造“城市-片區-社區”三級核心體系,構建“三軸五組團、一環多心”空間格局。
核心體系
城市級—文旅服務核心;片區級—片區公服核心、園區產業核心;社區級—社區服務核心。
三軸:
1、產業發展軸:以312國道、咸北大道為依托,通過標志性建筑和園區產業,形成產業發展軸線。
2、城市發展軸:以五陵塬路為依托,打造成能夠聯通汽車產業園北部產業的東西向交通主軸。
3、活力生活軸:以汽車大道為依托,沿線以底商為主,將成為體現汽車產業園方便快捷、配套齊全、文化多元、尺度適宜的生產生活型道路。
五組團:
汽車產業組團、旅游集散組團、樂活創業組團、詩意生活組團、田園風情組團。
一環:指由帝王輸水渠、百米綠化帶、崔家村路沿街綠帶閉合形成的區域生態綠廊。
公共設施規劃
1、教育設施
規劃范圍內設置小學1所、幼兒園3所。
2、文化娛樂設施
規劃文化娛樂設施用地2處,位于規劃路以西、成國渠北路以北,占地面積5.69公頃。同時結合新建小區的社區服務站布設3處文化活動站。
3、體育設施
依據《城市居住區規劃設計規范》要求,規劃區內每個居住小區和獨立組團均設體育活動場地,結合小區綠地安排設置。
4、醫療衛生設施
規劃保留現狀和平醫院的醫療衛生用地,總占地2.43公頃,位于QC-02-03-03地塊。結合社區建設,增加小型社區衛生服務站,以方便居民就近看病,滿足市民就近獲得基本醫療服務的需求。規劃區內社區衛生服務中心主要位于居住區內,為規劃區內居民提供醫療服務。
5、商業服務設施
商業、市場、餐飲業、旅館、商務、娛樂等商業服務業設施,根據其功能的不同,分地塊設置,總用地面積156.27公頃。同時要求所有新建住宅小區結合沿街商業配建便利店。
規劃1處行政辦公用地,位于QC-01-16-02地塊。同時要求所有新建住宅小區配建社區服務中心,每處建筑面積不小于1000平方米。
綜合交通規劃
道路系統規劃:規劃區內道路劃分為干線道路、集散道路、支線道路三個大類,快速路、主干路、次干路、支路四個中類,干線道路(快速路及主干路)以 “通”為主、支線道路以“達”為主,形成不同分工和職能的方格網路網結構。
1、主干路
規劃形成“三橫三縱”的主干路網絡,主干路規劃紅線寬度為100米、60米、50米、40米。“三橫”為五陵塬路、汽車大道、天漢大道;“三縱”分別為環區西路、經電北路、西蘭路。
2、次干路
規劃形成“兩橫四縱”的次干路網絡,次干路規劃紅線寬度為30米、25米和24米。“兩橫”為帝王路、平延西路(東路);“四縱”為廣場路、上召路、崔家村路、環區東路。
3、支路
支路紅線寬度為24米、21米、20米、12米幾種,主要為成國渠北路、崔家巷、博愛巷、西延巷等。
公共交通規劃
1、軌道交通規劃
規劃范圍內有1條南北向軌道線路經過,為22號線,北至經開區,南至灃西新城,在汽車產業園設置一個站點,位于汽車大道與西蘭路相交處。
2、常規公交規劃
以軌道交通站點為核心,在規劃范圍內沿五陵塬路、西蘭路、環區東路、環區西路、彩虹一路等設置公交線路,與咸陽主城區、經開區、秦漢新城的常規公交線路相對接。
3、公共交通設施
規劃1處公交綜合停車場,占地面積為1.29公頃,位于廣場路與帝王路交叉口東南側。
交通設施規劃
1、加油加氣站
規劃兩處加油加氣站,一處位于西蘭路與成國渠北路交叉口東北側,用地面積為 0.38 公頃;另一處位于咸北大道與帝王輸水渠相交東北側, 用地面積為 0.12 公頃。
2、社會停車場
本次規劃人口 2 萬人,社會公共停車場面積按 0.6 平方米/人計算,機動車泊位按照 30 平方米/泊位計,共計 400 個泊位。
3、充電停車位
新建住宅配建停車位應 100%建設充電基礎設施或預留建設安裝條件;大型公共建筑物配建停車場(庫)、公共停車場(庫)具備充電條件的車位不應低于 10%。
汽車產業園發展迎新機遇
隨著《秦都區汽車產業園片區控制性詳細規劃》的公示,這標志著秦都區汽車產業園板塊將迎來新一輪的發展契機。
在此背景之下,實際上汽車產業園板塊在今年以來也迎來了多個項目的重啟和升級。
7月10日上午,格林世界汽車購物廣場開工儀式在施工現場5#樓前舉行。
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2022-7-12 16:45 上傳
格林世界汽車購物廣場,總投資13億元,位于咸陽市秦都區雙照街辦汽車大道與秦皇北路十字西南角,項目占地面積34畝,建筑面積13.5萬平方米,該項目建成后,可容納二手車主力商家150家,年買、賣二手汽車20萬量,年營業額100億元,利稅5億元。
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