咸陽這一區域最新規劃來了！將迎新發展！

小魚

咸陽北大門最新規劃來了

咸陽汽車產業園板塊，在過去10年時間里經歷了咸陽、西咸新區的管轄之后，2021年隨著西咸新區分為直管區和共管區，實際管轄又回到了咸陽秦都區。

近日，《秦都區汽車產業園片區控制性詳細規劃》在咸陽市自然資源局官網公示并征求意見。

標志著咸陽汽車產業園板塊，將迎來新一輪的發展契機。

《秦都區汽車產業園片區控制性詳細規劃》

公示并征求意見的公告

規劃區位于秦都區雙照街道辦轄區內，東至環區東路（規劃），南至成國渠北路，西至平陵，北至五陵塬路及東澤高科北邊界，是咸陽主城區北大門，是連接主城區和經開區的重要門戶區域，將承擔秦都區門戶空間形象展示、產業服務等職能。

按照規劃，秦都區汽車產業園規劃范圍東至環區東路（規劃），南至成國渠北路，西至平陵。北至五陵塬路及東澤高科北邊界，規劃面積約4.8平方公里（約7200畝）。

整個園區整體定位為：以秦漢文化展示為特色，以發展汽車貿易、生態居住為核心功能的西安都市圈共管示范產業園區。規劃區規劃人口約2萬人。

按照規劃，整個汽車產業園將構建“三軸五組團、一環多心”空間格局：

本次對秦都區汽車產業園片區進行控制性詳細規劃的編制，主要指導該區域商業設施、工業、住宅、公共服務設施等的建設，編制意義重大。

規劃打造“城市-片區-社區”三級核心體系，構建“三軸五組團、一環多心”空間格局。

核心體系

城市級—文旅服務核心；片區級—片區公服核心、園區產業核心；社區級—社區服務核心。

三軸：

1、產業發展軸：以312國道、咸北大道為依托，通過標志性建筑和園區產業，形成產業發展軸線。

2、城市發展軸：以五陵塬路為依托，打造成能夠聯通汽車產業園北部產業的東西向交通主軸。

3、活力生活軸：以汽車大道為依托，沿線以底商為主，將成為體現汽車產業園方便快捷、配套齊全、文化多元、尺度適宜的生產生活型道路。

五組團：

汽車產業組團、旅游集散組團、樂活創業組團、詩意生活組團、田園風情組團。

一環：指由帝王輸水渠、百米綠化帶、崔家村路沿街綠帶閉合形成的區域生態綠廊。


公共設施規劃

1、教育設施

規劃范圍內設置小學1所、幼兒園3所。

2、文化娛樂設施

規劃文化娛樂設施用地2處，位于規劃路以西、成國渠北路以北，占地面積5.69公頃。同時結合新建小區的社區服務站布設3處文化活動站。

3、體育設施

依據《城市居住區規劃設計規范》要求，規劃區內每個居住小區和獨立組團均設體育活動場地，結合小區綠地安排設置。

4、醫療衛生設施

規劃保留現狀和平醫院的醫療衛生用地，總占地2.43公頃，位于QC-02-03-03地塊。結合社區建設，增加小型社區衛生服務站，以方便居民就近看病，滿足市民就近獲得基本醫療服務的需求。規劃區內社區衛生服務中心主要位于居住區內，為規劃區內居民提供醫療服務。

5、商業服務設施

商業、市場、餐飲業、旅館、商務、娛樂等商業服務業設施，根據其功能的不同，分地塊設置，總用地面積156.27公頃。同時要求所有新建住宅小區結合沿街商業配建便利店。


規劃1處行政辦公用地，位于QC-01-16-02地塊。同時要求所有新建住宅小區配建社區服務中心，每處建筑面積不小于1000平方米。


綜合交通規劃

道路系統規劃：規劃區內道路劃分為干線道路、集散道路、支線道路三個大類，快速路、主干路、次干路、支路四個中類，干線道路（快速路及主干路）以 “通”為主、支線道路以“達”為主，形成不同分工和職能的方格網路網結構。

1、主干路

規劃形成“三橫三縱”的主干路網絡，主干路規劃紅線寬度為100米、60米、50米、40米。“三橫”為五陵塬路、汽車大道、天漢大道；“三縱”分別為環區西路、經電北路、西蘭路。

2、次干路

規劃形成“兩橫四縱”的次干路網絡，次干路規劃紅線寬度為30米、25米和24米。“兩橫”為帝王路、平延西路（東路）；“四縱”為廣場路、上召路、崔家村路、環區東路。

3、支路

支路紅線寬度為24米、21米、20米、12米幾種，主要為成國渠北路、崔家巷、博愛巷、西延巷等。

公共交通規劃

1、軌道交通規劃

規劃范圍內有1條南北向軌道線路經過，為22號線，北至經開區，南至灃西新城，在汽車產業園設置一個站點，位于汽車大道與西蘭路相交處。

2、常規公交規劃

以軌道交通站點為核心，在規劃范圍內沿五陵塬路、西蘭路、環區東路、環區西路、彩虹一路等設置公交線路，與咸陽主城區、經開區、秦漢新城的常規公交線路相對接。

3、公共交通設施

規劃1處公交綜合停車場，占地面積為1.29公頃，位于廣場路與帝王路交叉口東南側。


交通設施規劃

1、加油加氣站

規劃兩處加油加氣站，一處位于西蘭路與成國渠北路交叉口東北側，用地面積為 0.38 公頃；另一處位于咸北大道與帝王輸水渠相交東北側， 用地面積為 0.12 公頃。

2、社會停車場

本次規劃人口 2 萬人，社會公共停車場面積按 0.6 平方米/人計算，機動車泊位按照 30 平方米/泊位計，共計 400 個泊位。

3、充電停車位

新建住宅配建停車位應 100%建設充電基礎設施或預留建設安裝條件；大型公共建筑物配建停車場（庫）、公共停車場（庫）具備充電條件的車位不應低于 10%。

汽車產業園發展迎新機遇

隨著《秦都區汽車產業園片區控制性詳細規劃》的公示，這標志著秦都區汽車產業園板塊將迎來新一輪的發展契機。

在此背景之下，實際上汽車產業園板塊在今年以來也迎來了多個項目的重啟和升級。
7月10日上午，格林世界汽車購物廣場開工儀式在施工現場5#樓前舉行。

格林世界汽車購物廣場，總投資13億元，位于咸陽市秦都區雙照街辦汽車大道與秦皇北路十字西南角，項目占地面積34畝，建筑面積13.5萬平方米，該項目建成后，可容納二手車主力商家150家，年買、賣二手汽車20萬量，年營業額100億元，利稅5億元。